潍坊新闻网讯从2009年开始到现在的8年间，清池街道南埠口社区3次拆迁，仍有20%的居民蜗居在旧房。为了加速南埠口棚改扫尾，真正把棚改这一民生工程办成民心工程、德政工程，使南埠口居民住房得改善、心情更舒畅、发展有奔头，生活的更有尊严，清池街道“三个导向”破解了南埠口发展难题。

    以现房为导向让居民心安理得。

    “我们的棚改思路就是把居民平房换得的楼房全部兑现，以建促拆，而不是先分得一套楼，剩下的慢慢盖，慢慢分，居民心里不踏实，直接表现为不积极。居民虽然居住条件恶劣，可是一但真的要拆迁选楼，每个人都有自己的想法，每家又有各自不同的情况，但是没房住是首要困难，我们要从这方面入手破解。”南埠口社区党支部书记王风江开门见山地说。

    今年以来，为了加快安置楼开工建设，清池街道健全开发企业会商机制。设立棚改工作会商办公室，加强协调调度，协助解决问题，帮办各项手续，实行周调度、月通报制度，督促各开发企业严格按照时间节点，确保早开工、早建设、早完工。在确保加快安置楼建设的同时，保障好开发商的开发收益，实现互利共赢。对态度没诚意、工作不积极的开发商，启动清退机制，种种得利举措加速了安置楼建设。

    当前，南埠口社区在建9幢住宅楼，其中4幢住宅楼、104套房计划6月底竣工交付，建筑面积13604.52平方米，建成后可全部安置未拆居民。另外5幢住宅楼已挖槽，达到验槽开工条件，“以建促拆”加速了南埠口的棚改进程。

    以公平公正为导向逐步化解历史遗留问题。

    “这房选得很中意。拆的早，选得早，手气好，楼层不错。6月2日，9日晚上社区集中选楼，大家相互监督，公开透明，我们都很服气。谁说先拆迁吃亏，我们就是先拆先选占便宜。”68岁的南埠口王姓居民谈起选楼，笑的合不拢嘴。

    “这次分楼，我们仅用2个小时，104套楼房全部平稳分完，整个过程平稳有序。我们不站在道德制高点上批评居民晚拆迁，棚改这件事关系到居民每人的切身利益，纠结、徘徊，同意拆迁生怕政策不透明吃亏，多年的积累的一些矛盾集中爆发，所以出现任何问题我们两委都觉得正常。我们两委将坚持一把尺子量到底，让拆了的居民安心，没拆的居民放心。”党支部书记王风江理解地说。

    为了解决棚改中的矛盾与难题，清池街道要求各社区在拆迁过程中，要始终一碗水端平，一把尺子量到底，全过程阳光透明，公平公正。从拆迁补偿方案到楼房分配安置，从棚改政策宣传到入户工作，全部要由党员大会和自改委表决通过。工作中，社区和居委会干部要始终坚守底线，不乱开口子，同时，坚持居委会干部带头拆、带头让、充分发挥党员干部的模范带头作用，真正促进工作的开展。

    盛瑞西街是金隅园集中居住区的主干道，因南埠口2户居民，11个坟头尚未拆迁阻碍了道路建设，阻断了居民出行。今年以来，盛春社区党委与南埠口两委将棚改与迁坟相结合，综合整治历史遗留问题，一次次的坚持，一次次的化解，在没开口子的情况下，获得了居民李某的理解与支持。清明节凌晨2点，在社区干部王亚宁与王政委，南埠口居委会支部委员王兴亮、监委会主任李东刚的协助下，久拖多年的钉子户，主动迁坟8个，促成了道路修建贯通的同时，2套旧房、8间房屋也一并拆除。

    以发展为导向增强社区内生动力。

    棚改的目的在于发展，在于惠民，在于解决一系列制约社区发展的历史遗留问题。南埠口的这次集中选楼、分楼，不仅把阻断多年的盛瑞西街修通了，东西葛棚改用地清表完成了，更关键的是随着安置楼的交付使用，困扰南埠口发展8年的棚改扫尾将有望彻底完成，为南埠口下一步的发展赢得了时间，赢得了机遇。

    “下一步，我们南埠口社区计划用一部分集体资金回购门头房用于出租，在集体获得收益的同时，实现居民的福利提高和集体资产的升值保值。”王风江如实说。

    一直以来，清池街道高度重视社区集体经济的发展，鼓励辖区34个社区依靠各自优势，注册成立股份制经济合作社，盘活存量资产，因地制宜、挖掘潜力、扬长避短、唱地方戏、打优势牌、谋特色路，不断壮大集体经济规模，建立集体经济发展长效机制。同时，街道对带头发展集体经济的社区给予扶持，增强社区“造血”能力，破解社区集体经济发展瓶颈，全力打好发展集体经济的“持久战”，实现经济发展造福于民。

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