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贷款合同编号 经办银行可查
银行、税务部门就市民关注的房贷利息专项附加扣除答疑
来源:潍坊晚报   2019-01-09 09:34:53
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    《个人所得税专项附加扣除暂行办法》(以下简称《办法》)已经于1月1日起正式实施。最近,很多市民都在忙着填报专项附加扣除内容,但在填写过程中,有的市民忘记贷款合同编号、首次还款日期等信息,以及对首套房贷款认定有疑问。1月8日,记者分别咨询税务部门、银行了解到,获得贷款合同编号最准确的方式是到经办银行进行查询,首套房贷款认定同样要以贷款合同中的规定为准。

    填写信息时找不到贷款合同编号

    在个人所得税APP中,填报住房贷款利息时,系统会先提醒,填报需要提前准备的材料包括:产权证明如产权证、不动产登记证、商品买卖合同、预售合同,贷款合同,扣缴义务人信息(选填)。随后会有与住房租金填报二选一的提醒,在具体填写中,除了要填写本人信息外,最重要的是房贷信息,在四种产权证明中可根据情况选填一种,并输入证件号或合同编号、房屋坐落位置,同时还需要填写贷款类型、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限等信息。

    有的市民在填写贷款合同编号时遇到一些“小麻烦”。“我回家翻出合同后发现,贷款合同上没有编号,问了问身边的同事,他们说可以去银行查询,我打了经办银行的电话,才找到合同编号。”家住潍城区阳光花园小区的于先生说,合同编号是必填选项,如果不填会影响后面的填报。

    和于先生情况类似,家住奎文区盛世豪廷小区的王先生已经还房贷近6年,找出贷款合同时,发现编号有些模糊不清,“办完贷款后,合同就放到了柜子里,这些年基本上没再动过,这次单位组织填报个税专项附加扣除,我们才找出来,有几个数字有点晕染,我和我对象也不敢轻易填写,生怕填错了。”王先生说,他打银行客服电话问了,说是可以去经办银行查询,他准备抽时间去银行查了以后再填。

    最靠谱的办法是从经办银行确认

    当天,记者分别咨询了几家银行,银行工作人员纷纷表示,若是贷款合同找不到,市民可以带着身份证到经办银行进行查询,这也是最为准确的途径,部分银行还推出了智能柜台,方便市民查询。

    工商银行潍坊分行的工作人员表示,自从《办法》实施以来,为了方便市民进行查询,他们公布了各个营业网点个贷部的电话,方便市民进行咨询和查询,市民可以通过工商银行的全国客服电话查询当时经办行的电话进行咨询。“除了贷款人忘记合同编号的情况,有的贷款合同上会有两个编码。对于填报人来说,最好到经办银行进行核实确认。”工作人员说。

    “客户在我们这里办理贷款,系统自动生成的贷款账户是贷款合同的编号,每个人的编号都是随机产生的,市民除了直接到经办银行查询外,在银行给出的还款计划、还款回单上也有贷款合同编号。除了人工查询,市民还可以到营业厅的智能柜台直接查询,省去排队的时间,通过智能柜台还可以查询三年以内的还款明细,如果还款时间在三年以内,通过还款明细,就可以知道首次还款日期。”中国银行潍坊分行的工作人员说。

    在填报个税专项附加扣除中,除了需要贷款合同编号,还有首次还款日期、贷款期限等信息。银行的工作人员提醒市民,如果对这些信息不能确认,最好的办法就是去经办银行查询或者在银行工作人员的指导下进行填报,防止出错。

    首套房贷款认定以贷款合同为准

    按照《办法》规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。《办法》中所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

    对于首套住房贷款的认定,一些市民有疑问。“我们家现在有两套房子,第一套房子的贷款还完后,又购买了第二套,第二套办理银行贷款时,潍坊的政策是认贷不认房,只要名下没有其他房贷,就可以享受首套房的贷款利率,所以我现在还贷的这套房,享受的是首套房贷款利率。不知道像我这种情况是不是符合填报条件?”高新区的刘先生说。

    对此,记者首先拨打了12366纳税服务热线进行咨询,工作人员表示,需要填报人和银行进行核实,如果房子享受的是首套住房贷款利率的话,就可以扣除。

    国家税务总局潍坊市税务局的工作人员同样表示,像刘先生这样的情况,需要以银行贷款合同上确定的贷款利率为准,只要享受首套房贷利率并且正在还贷中,就能享受每月1000元定额扣除。如果不是,则不可以享受。

    银行工作人员同样表示,由于各个时期贷款政策的不同,认定首套住房贷款的方式以贷款合同享受何种利率为准。

    本报记者 窦圆娜



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